贷款与房贷计算器

贷款与房贷计算器 是什么？

贷款与房贷计算器是一款免费的在线工具，适合所有要办理固定利率贷款的人：比较房贷的购房者、买车者、估算助学贷款的学生，或编制个人贷款预算的任何人。输入贷款本金、以百分比表示的年利率以及贷款年限，计算器会立刻显示固定的每月还款额、整个贷款期内的总利息，以及总还款额（本金加利息）。摊还表会逐年拆解贷款，显示每年所还的利息与本金，以及每年末的剩余余额。结果随输入即时更新，你可以尝试不同的利率或年限，一眼看出影响。

如何使用 贷款与房贷计算器

1. 在“本金”栏中输入贷款本金（你借入的金额）。
2. 在“年利率”栏中以百分比输入年利率（例如 5.5）。
3. 在“年限”栏中输入贷款年限（例如 30）。
4. 在只读结果栏中查看固定的每月还款额、总利息和总还款额，它们会自动更新。
5. 在“摊还表”输出中查看逐年摘要，了解每年的利息、本金和剩余余额。
6. 调整任意输入，即时比较不同的利率、年限或贷款金额。

示例

本金 = 300000，年利率 = 6，年限 = 30

每月还款额 ≈ 1,798.65，总利息 ≈ 347,514，总还款额 ≈ 647,514

本金 = 25000，年利率 = 4.5，年限 = 5

每月还款额 ≈ 466.08，总利息 ≈ 2,964.91，总还款额 ≈ 27,964.91

本金 = 12000，年利率 = 0，年限 = 2

每月还款额 = 500，总利息 = 0，总还款额 = 12,000

常见问题

这个计算器使用什么公式？

它采用标准的等额本息摊还公式。每月还款额 = P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n)，其中 P 为本金，r 为月利率（年利率 ÷ 12 ÷ 100），n 为总月数（年限 × 12）。当利率为 0 时，还款额就是本金除以总月数。

摊还表显示什么？

摊还表按年汇总贷款。它列出每一年所还的利息、所还的本金，以及该年末的剩余余额，让你看到早期还款大多是利息，而后期还款主要在偿还本金。

它是否计入税费、保险或手续费？

不会。这是一个纯本金加利息的计算器，不含房产税、保险、按揭保险、手续费等费用，因此真实的房贷账单可能更高。

如果我留空某栏或输入 0 会怎样？

如果本金或年限缺失或不是正数，结果会显示破折号（—）。零利率是有效的，会得到无利息、均等分摊的还款。

我的数字会被发送到服务器吗？

不会。所有计算都 100% 在你的浏览器中本地完成，不上传任何内容，也不与服务器通信，因此你输入的贷款数字绝不会离开你的设备。