Калькулятор кредиту та іпотеки

Що таке Калькулятор кредиту та іпотеки?

Калькулятор кредиту та іпотеки — це безкоштовний онлайн-інструмент для всіх, хто розглядає кредит із фіксованою ставкою: покупці житла, які порівнюють іпотеки, покупці автомобілів, студенти, які оцінюють навчальний кредит, або будь-хто, хто планує бюджет особистої позики. Введіть суму кредиту, річну відсоткову ставку у відсотках і строк у роках. Калькулятор миттєво покаже фіксований щомісячний платіж, загальну суму відсотків за весь строк кредиту та повну суму виплат (тіло кредиту плюс відсотки). Вивід графіка розкладає кредит по роках, показуючи, скільки відсотків і основного боргу ви сплачуєте, та залишок на кінець кожного року. Оскільки результати оновлюються в міру введення, ви можете пробувати різні ставки чи строки й бачити результат з першого погляду.

Як користуватися Калькулятор кредиту та іпотеки

1. Введіть суму кредиту (суму, яку ви позичаєте) у поле «Сума кредиту».
2. Введіть річну відсоткову ставку у відсотках у поле «Річна ставка» (наприклад 5.5).
3. Введіть строк кредиту в роках у поле «Строк» (наприклад 30).
4. Зчитайте фіксований «Щомісячний платіж», «Загальну суму відсотків» і «Повну суму виплат» у полях результатів лише для читання, які оновлюються автоматично.
5. Перегляньте порічну зведену таблицю погашення у виводі «Графік», щоб побачити відсотки, основний борг і залишок за кожен рік.
6. Змініть будь-яке значення, щоб миттєво порівняти різні ставки, строки чи розміри кредиту.

Приклади

Сума кредиту = 300000, Річна ставка = 6, Строк = 30

Щомісячний платіж ≈ 1,798.65, Загальна сума відсотків ≈ 347,514, Повна сума виплат ≈ 647,514

Сума кредиту = 25000, Річна ставка = 4.5, Строк = 5

Щомісячний платіж ≈ 466.08, Загальна сума відсотків ≈ 2,964.91, Повна сума виплат ≈ 27,964.91

Сума кредиту = 12000, Річна ставка = 0, Строк = 2

Щомісячний платіж = 500, Загальна сума відсотків = 0, Повна сума виплат = 12,000

Поширені запитання

Яку формулу використовує цей калькулятор?

Він використовує стандартну формулу амортизації з фіксованою ставкою. Щомісячний платіж дорівнює P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), де P — сума кредиту, r — місячна ставка (річна ставка ÷ 12 ÷ 100), а n — кількість місяців (роки × 12). Коли ставка дорівнює 0, платіж просто дорівнює сумі кредиту, поділеній на кількість місяців.

Що показує графік погашення?

Графік підсумовує кредит по роках. Для кожного року він наводить сплачені відсотки, сплачений основний борг і залишок на кінець цього року, щоб ви бачили, як ранні платежі складаються переважно з відсотків, а пізніші платежі здебільшого зменшують основний борг.

Чи враховує він податки, страхування або комісії?

Ні. Це калькулятор виключно основного боргу та відсотків. Податки на майно, страхування, PMI, комісії за оформлення та інші витрати не включені, тож реальна виписка за іпотекою може бути вищою.

Що буде, якщо я залишу поле порожнім або введу нуль?

Якщо сума кредиту чи строк відсутні або не є додатним числом, у результатах відображається тире (—). Нульова відсоткова ставка є допустимою й дає безвідсоткове, рівномірно розподілене погашення.

Чи надсилаються мої цифри на сервер?

Ні. Кожен розрахунок виконується на 100% на боці клієнта у вашому браузері без жодного завантаження та без звʼязку із сервером, тож введені вами цифри за кредитом ніколи не залишають ваш пристрій.