Калькулятор кредита и ипотеки

Что такое Калькулятор кредита и ипотеки?

Калькулятор кредита и ипотеки — это бесплатный онлайн-инструмент для всех, кто рассматривает кредит с фиксированной ставкой: покупатели жилья, сравнивающие ипотеки, покупатели автомобилей, студенты, оценивающие учебный кредит, или любой, кто планирует бюджет личного займа. Введите сумму кредита, годовую процентную ставку в процентах и срок в годах. Калькулятор мгновенно покажет фиксированный ежемесячный платёж, общую сумму процентов за весь срок кредита и полную сумму выплат (тело кредита плюс проценты). Вывод графика раскладывает кредит по годам, показывая, сколько процентов и основного долга вы платите, и остаток на конец каждого года. Поскольку результаты обновляются по мере ввода, вы можете пробовать разные ставки или сроки и видеть результат с первого взгляда.

Как пользоваться Калькулятор кредита и ипотеки

1. Введите сумму кредита (сумму, которую вы берёте в долг) в поле «Сумма кредита».
2. Введите годовую процентную ставку в процентах в поле «Годовая ставка» (например 5.5).
3. Введите срок кредита в годах в поле «Срок» (например 30).
4. Считайте фиксированный «Ежемесячный платёж», «Общую сумму процентов» и «Полную сумму выплат» в полях результатов только для чтения, которые обновляются автоматически.
5. Просмотрите погодовую сводку погашения в выводе «График», чтобы увидеть проценты, основной долг и остаток по каждому году.
6. Измените любое значение, чтобы мгновенно сравнить разные ставки, сроки или размеры кредита.

Примеры

Сумма кредита = 300000, Годовая ставка = 6, Срок = 30

Ежемесячный платёж ≈ 1,798.65, Общая сумма процентов ≈ 347,514, Полная сумма выплат ≈ 647,514

Сумма кредита = 25000, Годовая ставка = 4.5, Срок = 5

Ежемесячный платёж ≈ 466.08, Общая сумма процентов ≈ 2,964.91, Полная сумма выплат ≈ 27,964.91

Сумма кредита = 12000, Годовая ставка = 0, Срок = 2

Ежемесячный платёж = 500, Общая сумма процентов = 0, Полная сумма выплат = 12,000

Часто задаваемые вопросы

Какую формулу использует этот калькулятор?

Он использует стандартную формулу амортизации с фиксированной ставкой. Ежемесячный платёж равен P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), где P — сумма кредита, r — месячная ставка (годовая ставка ÷ 12 ÷ 100), а n — число месяцев (годы × 12). Когда ставка равна 0, платёж просто равен сумме кредита, делённой на число месяцев.

Что показывает график погашения?

График суммирует кредит по годам. Для каждого года он указывает выплаченные проценты, выплаченный основной долг и остаток на конец этого года, чтобы вы видели, как ранние платежи состоят в основном из процентов, а более поздние платежи в основном уменьшают основной долг.

Учитывает ли он налоги, страхование или комиссии?

Нет. Это калькулятор исключительно основного долга и процентов. Налоги на имущество, страхование, PMI, комиссии за оформление и прочие расходы не включены, поэтому реальная выписка по ипотеке может быть выше.

Что если я оставлю поле пустым или введу ноль?

Если сумма кредита или срок отсутствуют либо не являются положительным числом, в результатах отображается прочерк (—). Нулевая процентная ставка допустима и даёт беспроцентное, равномерно распределённое погашение.

Отправляются ли мои цифры на сервер?

Нет. Каждый расчёт выполняется на 100% на стороне клиента в вашем браузере без какой-либо загрузки и без связи с сервером, поэтому вводимые вами цифры по кредиту никогда не покидают ваше устройство.