Calculadora de empréstimos e financiamentos

O que é Calculadora de empréstimos e financiamentos?

A Calculadora de Empréstimos e Financiamentos é uma ferramenta on-line gratuita para quem está avaliando um empréstimo a taxa fixa: compradores de imóveis comparando financiamentos, compradores de carro, estudantes estimando um crédito estudantil ou qualquer pessoa planejando o orçamento de um empréstimo pessoal. Digite o valor principal do empréstimo, a taxa de juros anual em porcentagem e o prazo em anos. A calculadora mostra na hora a parcela mensal fixa, os juros totais que você pagará ao longo da vida do empréstimo e o total a pagar (principal mais juros). Uma saída de cronograma detalha o empréstimo ano a ano, mostrando quanto de juros e de principal você paga e o saldo restante ao final de cada ano. Como os resultados se atualizam enquanto você digita, é possível testar diferentes taxas ou prazos e ver o impacto num relance.

Como usar Calculadora de empréstimos e financiamentos

1. Digite o valor principal do empréstimo (o valor que você toma emprestado) no campo Principal.
2. Digite a taxa de juros anual em porcentagem no campo Taxa anual (por exemplo 5,5).
3. Digite o prazo do empréstimo em anos no campo Prazo (por exemplo 30).
4. Leia a Parcela mensal fixa, os Juros totais e o Total a pagar nos campos de resultado somente leitura, que se atualizam automaticamente.
5. Revise o resumo de amortização ano a ano na saída de Cronograma para ver juros, principal e saldo restante por ano.
6. Ajuste qualquer entrada para comparar instantaneamente diferentes taxas, prazos ou valores de empréstimo.

Exemplos

Principal = 300000, Taxa anual = 6, Prazo = 30

Parcela mensal ≈ 1.798,65, Juros totais ≈ 347.514, Total a pagar ≈ 647.514

Principal = 25000, Taxa anual = 4,5, Prazo = 5

Parcela mensal ≈ 466,08, Juros totais ≈ 2.964,91, Total a pagar ≈ 27.964,91

Principal = 12000, Taxa anual = 0, Prazo = 2

Parcela mensal = 500, Juros totais = 0, Total a pagar = 12.000

Perguntas frequentes

Que fórmula esta calculadora usa?

Ela usa a fórmula padrão de amortização a taxa fixa. A parcela mensal é P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), onde P é o principal, r é a taxa mensal (taxa anual ÷ 12 ÷ 100) e n é o número de meses (anos × 12). Quando a taxa é 0, a parcela é simplesmente o principal dividido pelo número de meses.

O que o cronograma de amortização mostra?

O cronograma resume o empréstimo ano a ano. Para cada ano, ele lista os juros pagos, o principal pago e o saldo restante ao final daquele ano, para que você veja como as primeiras parcelas são em sua maioria juros, enquanto as parcelas posteriores reduzem principalmente o principal.

Ela considera impostos, seguros ou taxas?

Não. Esta é uma calculadora pura de principal e juros. Impostos sobre a propriedade, seguros, PMI, taxas de abertura e outros custos não estão incluídos, portanto um extrato real de financiamento pode ser maior.

E se eu deixar um campo em branco ou digitar zero?

Se o principal ou o prazo estiver ausente ou não for um número positivo, os resultados exibem um traço (—). Uma taxa de juros zero é válida e produz um pagamento sem juros dividido igualmente.

Meus números são enviados a um servidor?

Não. Cada cálculo é executado 100% no lado do cliente, no seu navegador, sem upload e sem comunicação com servidor, então os números do empréstimo que você digita nunca saem do seu dispositivo.