Kalkulator kredytu i hipoteki

Czym jest Kalkulator kredytu i hipoteki?

Kalkulator kredytu i hipoteki to bezpłatne narzędzie online dla każdego, kto rozważa kredyt o stałym oprocentowaniu: nabywców domów porównujących kredyty hipoteczne, kupujących samochody, studentów szacujących kredyt studencki lub każdego planującego budżet kredytu osobistego. Wpisz kapitał kredytu, roczną stopę procentową w procentach oraz okres w latach. Kalkulator natychmiast pokazuje stałą miesięczną ratę, łączne odsetki, które zapłacisz przez cały okres kredytu, oraz całkowitą spłatę (kapitał plus odsetki). Wynik harmonogramu rozkłada kredyt rok po roku, pokazując, ile odsetek i kapitału płacisz oraz pozostałe saldo na koniec każdego roku. Ponieważ wyniki aktualizują się podczas pisania, możesz wypróbować różne stopy lub okresy i zobaczyć wpływ na pierwszy rzut oka.

Jak używać Kalkulator kredytu i hipoteki

1. Wpisz kapitał kredytu (kwotę, którą pożyczasz) w polu Kapitał.
2. Wpisz roczną stopę procentową w procentach w polu Stopa roczna (na przykład 5,5).
3. Wpisz okres kredytu w latach w polu Okres (na przykład 30).
4. Odczytaj stałą Ratę miesięczną, Łączne odsetki i Całkowitą spłatę w polach wyniku tylko do odczytu, które aktualizują się automatycznie.
5. Przejrzyj podsumowanie amortyzacji rok po roku w wyniku Harmonogramu, aby zobaczyć odsetki, kapitał i pozostałe saldo w każdym roku.
6. Dostosuj dowolne dane wejściowe, aby natychmiast porównać różne stopy, okresy lub kwoty kredytu.

Przykłady

Kapitał = 300000, Stopa roczna = 6, Okres = 30

Rata miesięczna ≈ 1 798,65, Łączne odsetki ≈ 347 514, Całkowita spłata ≈ 647 514

Kapitał = 25000, Stopa roczna = 4,5, Okres = 5

Rata miesięczna ≈ 466,08, Łączne odsetki ≈ 2 964,91, Całkowita spłata ≈ 27 964,91

Kapitał = 12000, Stopa roczna = 0, Okres = 2

Rata miesięczna = 500, Łączne odsetki = 0, Całkowita spłata = 12 000

Najczęściej zadawane pytania

Jakiego wzoru używa ten kalkulator?

Używa standardowego wzoru amortyzacji o stałym oprocentowaniu. Rata miesięczna to P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), gdzie P to kapitał, r to stopa miesięczna (stopa roczna ÷ 12 ÷ 100), a n to liczba miesięcy (lata × 12). Gdy stopa wynosi 0, rata to po prostu kapitał podzielony przez liczbę miesięcy.

Co pokazuje harmonogram amortyzacji?

Harmonogram podsumowuje kredyt rok po roku. Dla każdego roku podaje zapłacone odsetki, spłacony kapitał i pozostałe saldo na koniec tego roku, dzięki czemu widać, jak wczesne raty to głównie odsetki, a późniejsze raty głównie zmniejszają kapitał.

Czy uwzględnia podatki, ubezpieczenia lub opłaty?

Nie. To czysty kalkulator kapitału i odsetek. Podatki od nieruchomości, ubezpieczenia, PMI, opłaty za udzielenie kredytu i inne koszty nie są uwzględnione, więc rzeczywiste zestawienie kredytu hipotecznego może być wyższe.

Co jeśli zostawię pole puste lub wpiszę zero?

Jeśli kapitał lub okres jest pominięty albo nie jest liczbą dodatnią, wyniki pokazują myślnik (—). Zerowa stopa procentowa jest prawidłowa i daje spłatę bez odsetek podzieloną równo.

Czy moje liczby są wysyłane na serwer?

Nie. Każde obliczenie działa w 100% po stronie klienta w Twojej przeglądarce, bez przesyłania i bez komunikacji z serwerem, więc wpisywane liczby kredytu nigdy nie opuszczają Twojego urządzenia.