대출·모기지 계산기

대출·모기지 계산기란?

대출·모기지 계산기는 고정금리 대출을 고민하는 모든 사람을 위한 무료 온라인 도구입니다. 모기지를 비교하는 주택 구매자, 자동차 구매자, 학자금 대출을 가늠하는 학생, 개인 대출 예산을 짜는 누구에게나 알맞습니다. 대출 원금, 연이율(퍼센트), 상환 기간(년)을 입력하면 고정 월 상환액, 대출 기간 전체 동안 내는 총이자, 그리고 총상환액(원금+이자)이 즉시 표시됩니다. 상환계획표 출력은 대출을 연도별로 나누어 각 연도에 내는 이자·원금과 연말 잔액을 보여 줍니다. 결과가 입력에 맞춰 갱신되므로 이율이나 기간을 바꿔 가며 영향을 한눈에 확인할 수 있습니다.

대출·모기지 계산기 사용법

1. '원금' 칸에 대출 원금(빌리는 금액)을 입력합니다.
2. '연이율' 칸에 연이율을 퍼센트로 입력합니다(예: 5.5).
3. '기간' 칸에 상환 기간을 연 단위로 입력합니다(예: 30).
4. 읽기 전용 결과 칸에서 고정 월 상환액, 총이자, 총상환액을 확인합니다. 값은 자동으로 갱신됩니다.
5. '상환계획표' 출력에서 연도별 이자·원금·잔액 요약을 확인합니다.
6. 아무 입력이나 바꿔 서로 다른 이율, 기간, 대출 금액을 즉시 비교합니다.

예시

원금 = 300000, 연이율 = 6, 기간 = 30

월 상환액 ≈ 1,798.65, 총이자 ≈ 347,514, 총상환액 ≈ 647,514

원금 = 25000, 연이율 = 4.5, 기간 = 5

월 상환액 ≈ 466.08, 총이자 ≈ 2,964.91, 총상환액 ≈ 27,964.91

원금 = 12000, 연이율 = 0, 기간 = 2

월 상환액 = 500, 총이자 = 0, 총상환액 = 12,000

자주 묻는 질문

이 계산기는 어떤 공식을 사용하나요?

표준 고정금리 분할상환 공식을 사용합니다. 월 상환액은 P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) 이며, P는 원금, r은 월이율(연이율 ÷ 12 ÷ 100), n은 총 개월 수(년 × 12)입니다. 이율이 0이면 상환액은 단순히 원금을 총 개월 수로 나눈 값이 됩니다.

상환계획표는 무엇을 보여 주나요?

상환계획표는 대출을 연도별로 요약합니다. 각 연도마다 낸 이자, 낸 원금, 해당 연말의 잔액을 보여 주므로 초기 상환은 대부분 이자이고 후반 상환은 주로 원금을 줄여 나가는 것을 확인할 수 있습니다.

세금, 보험, 수수료를 반영하나요?

아니요. 이것은 순수하게 원금과 이자만 계산하는 도구입니다. 재산세, 보험, 모기지 보증료, 대출 취급 수수료 등 다른 비용은 포함하지 않으므로 실제 모기지 청구액은 더 클 수 있습니다.

칸을 비워 두거나 0을 입력하면 어떻게 되나요?

원금이나 기간이 비었거나 양수가 아니면 결과에 대시(—)가 표시됩니다. 이율 0은 유효하며, 이자가 없는 균등 분할 상환이 됩니다.

제 숫자가 서버로 전송되나요?

아니요. 모든 계산은 브라우저에서 100% 클라이언트 측에서 실행되며 업로드나 서버 통신이 전혀 없습니다. 따라서 입력한 대출 숫자가 기기를 벗어나는 일은 결코 없습니다.