Calcolatore di prestiti e mutui

Cos'è Calcolatore di prestiti e mutui?

Il Calcolatore di prestiti e mutui è uno strumento online gratuito per chiunque stia valutando un prestito a tasso fisso: acquirenti di casa che confrontano i mutui, acquirenti di auto, studenti che stimano un prestito di studio o chiunque pianifichi il budget di un prestito personale. Digita il capitale del prestito, il tasso di interesse annuo in percentuale e la durata in anni. Il calcolatore mostra all'istante la rata mensile fissa, gli interessi totali che pagherai per tutta la durata del prestito e il rimborso totale (capitale più interessi). Un output del piano di ammortamento scompone il prestito anno per anno, mostrando quanti interessi e quanto capitale paghi e il saldo residuo alla fine di ogni anno. Poiché i risultati si aggiornano mentre digiti, puoi provare tassi o durate diversi e vedere l'impatto a colpo d'occhio.

Come usare Calcolatore di prestiti e mutui

1. Inserisci il capitale del prestito (l'importo che richiedi) nel campo Capitale.
2. Inserisci il tasso di interesse annuo in percentuale nel campo Tasso annuo (per esempio 5,5).
3. Inserisci la durata del prestito in anni nel campo Durata (per esempio 30).
4. Leggi la Rata mensile fissa, gli Interessi totali e il Rimborso totale nei campi di risultato di sola lettura, che si aggiornano automaticamente.
5. Esamina il riepilogo di ammortamento anno per anno nell'output del Piano per vedere interessi, capitale e saldo residuo per ogni anno.
6. Modifica qualsiasi input per confrontare istantaneamente tassi, durate o importi di prestito diversi.

Esempi

Capitale = 300000, Tasso annuo = 6, Durata = 30

Rata mensile ≈ 1.798,65, Interessi totali ≈ 347.514, Rimborso totale ≈ 647.514

Capitale = 25000, Tasso annuo = 4,5, Durata = 5

Rata mensile ≈ 466,08, Interessi totali ≈ 2.964,91, Rimborso totale ≈ 27.964,91

Capitale = 12000, Tasso annuo = 0, Durata = 2

Rata mensile = 500, Interessi totali = 0, Rimborso totale = 12.000

Domande frequenti

Quale formula usa questo calcolatore?

Usa la formula standard di ammortamento a tasso fisso. La rata mensile è P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), dove P è il capitale, r è il tasso mensile (tasso annuo ÷ 12 ÷ 100) e n è il numero di mesi (anni × 12). Quando il tasso è 0, la rata è semplicemente il capitale diviso per il numero di mesi.

Cosa mostra il piano di ammortamento?

Il piano riassume il prestito anno per anno. Per ogni anno elenca gli interessi pagati, il capitale rimborsato e il saldo residuo alla fine di quell'anno, così puoi vedere come le prime rate siano per lo più interessi mentre le rate successive riducano soprattutto il capitale.

Tiene conto di tasse, assicurazioni o commissioni?

No. Questo è un calcolatore puro di capitale e interessi. Imposte sulla proprietà, assicurazioni, PMI, commissioni di apertura e altri costi non sono inclusi, quindi un estratto conto reale del mutuo può essere più alto.

Cosa succede se lascio un campo vuoto o inserisco zero?

Se il capitale o la durata manca o non è un numero positivo, i risultati mostrano un trattino (—). Un tasso di interesse pari a zero è valido e produce un rimborso senza interessi suddiviso in parti uguali.

I miei numeri vengono inviati a un server?

No. Ogni calcolo viene eseguito al 100% lato client nel tuo browser, senza caricamenti e senza comunicazione con il server, quindi i numeri del prestito che digiti non lasciano mai il tuo dispositivo.