Kalkulator Pinjaman & KPR

Apa itu Kalkulator Pinjaman & KPR?

Kalkulator Pinjaman & KPR adalah alat daring gratis untuk siapa pun yang mempertimbangkan pinjaman suku bunga tetap: pembeli rumah yang membandingkan KPR, pembeli mobil, mahasiswa yang memperkirakan pinjaman pendidikan, atau siapa pun yang menyusun anggaran pinjaman pribadi. Ketik pokok pinjaman, suku bunga tahunan dalam persen, dan tenor dalam tahun. Kalkulator langsung menampilkan cicilan bulanan tetap, total bunga yang akan Anda bayar selama masa pinjaman, dan total pembayaran kembali (pokok ditambah bunga). Keluaran jadwal merinci pinjaman tahun demi tahun, menunjukkan berapa bunga dan pokok yang Anda bayar serta sisa saldo pada akhir setiap tahun. Karena hasil diperbarui saat Anda mengetik, Anda dapat mencoba suku bunga atau tenor yang berbeda dan melihat dampaknya sekilas.

Cara menggunakan Kalkulator Pinjaman & KPR

1. Masukkan pokok pinjaman (jumlah yang Anda pinjam) di kolom Pokok.
2. Masukkan suku bunga tahunan dalam persen di kolom Suku bunga tahunan (misalnya 5,5).
3. Masukkan tenor pinjaman dalam tahun di kolom Tenor (misalnya 30).
4. Baca Cicilan bulanan tetap, Total bunga, dan Total pembayaran kembali di kolom hasil baca-saja, yang diperbarui secara otomatis.
5. Tinjau ringkasan amortisasi tahun demi tahun pada keluaran Jadwal untuk melihat bunga, pokok, dan sisa saldo per tahun.
6. Sesuaikan masukan mana pun untuk langsung membandingkan suku bunga, tenor, atau besaran pinjaman yang berbeda.

Contoh

Pokok = 300000, Suku bunga tahunan = 6, Tenor = 30

Cicilan bulanan ≈ 1.798,65, Total bunga ≈ 347.514, Total pembayaran kembali ≈ 647.514

Pokok = 25000, Suku bunga tahunan = 4,5, Tenor = 5

Cicilan bulanan ≈ 466,08, Total bunga ≈ 2.964,91, Total pembayaran kembali ≈ 27.964,91

Pokok = 12000, Suku bunga tahunan = 0, Tenor = 2

Cicilan bulanan = 500, Total bunga = 0, Total pembayaran kembali = 12.000

Pertanyaan yang sering diajukan

Rumus apa yang digunakan kalkulator ini?

Kalkulator ini menggunakan rumus amortisasi suku bunga tetap standar. Cicilan bulanan adalah P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), dengan P adalah pokok, r adalah suku bunga bulanan (suku bunga tahunan ÷ 12 ÷ 100), dan n adalah jumlah bulan (tahun × 12). Jika suku bunga 0, cicilannya cukup pokok dibagi jumlah bulan.

Apa yang ditampilkan jadwal amortisasi?

Jadwal merangkum pinjaman tahun demi tahun. Untuk setiap tahun, jadwal mencantumkan bunga yang dibayar, pokok yang dibayar, dan sisa saldo pada akhir tahun tersebut, sehingga Anda dapat melihat bagaimana cicilan awal sebagian besar adalah bunga, sementara cicilan berikutnya lebih banyak mengurangi pokok.

Apakah memperhitungkan pajak, asuransi, atau biaya?

Tidak. Ini adalah kalkulator murni pokok dan bunga. Pajak properti, asuransi, PMI, biaya provisi, dan biaya lain tidak termasuk, sehingga tagihan KPR yang sebenarnya bisa lebih tinggi.

Bagaimana jika saya mengosongkan kolom atau memasukkan nol?

Jika pokok atau tenor tidak diisi atau bukan angka positif, hasil menampilkan tanda hubung (—). Suku bunga nol adalah valid dan menghasilkan pembayaran kembali tanpa bunga yang dibagi rata.

Apakah angka saya dikirim ke server?

Tidak. Setiap perhitungan berjalan 100% di sisi klien di browser Anda tanpa unggahan dan tanpa komunikasi server, sehingga angka pinjaman yang Anda ketik tidak pernah meninggalkan perangkat Anda.