Calculadora de préstamos e hipotecas

¿Qué es Calculadora de préstamos e hipotecas?

La Calculadora de Préstamos e Hipotecas es una herramienta en línea gratuita para cualquiera que esté valorando un préstamo a tipo fijo: compradores de vivienda que comparan hipotecas, compradores de coche, estudiantes que estiman un préstamo de estudios o cualquiera que presupueste un préstamo personal. Escribe el capital del préstamo, la tasa de interés anual en porcentaje y el plazo en años. La calculadora muestra al instante la cuota mensual fija, los intereses totales que pagarás durante la vida del préstamo y el reembolso total (capital más intereses). Una salida de calendario desglosa el préstamo año a año, mostrando cuántos intereses y cuánto capital pagas y el saldo restante al final de cada año. Como los resultados se actualizan mientras escribes, puedes probar distintas tasas o plazos y ver el efecto de un vistazo.

Cómo usar Calculadora de préstamos e hipotecas

1. Introduce el capital del préstamo (el importe que pides) en el campo Capital.
2. Introduce la tasa de interés anual en porcentaje en el campo Tasa anual (por ejemplo 5,5).
3. Introduce el plazo del préstamo en años en el campo Plazo (por ejemplo 30).
4. Lee la Cuota mensual fija, los Intereses totales y el Reembolso total en los campos de resultado de solo lectura, que se actualizan automáticamente.
5. Revisa el resumen de amortización año a año en la salida del Calendario para ver intereses, capital y saldo restante por año.
6. Ajusta cualquier dato para comparar al instante distintas tasas, plazos o importes de préstamo.

Ejemplos

Capital = 300000, Tasa anual = 6, Plazo = 30

Cuota mensual ≈ 1.798,65, Intereses totales ≈ 347.514, Reembolso total ≈ 647.514

Capital = 25000, Tasa anual = 4,5, Plazo = 5

Cuota mensual ≈ 466,08, Intereses totales ≈ 2.964,91, Reembolso total ≈ 27.964,91

Capital = 12000, Tasa anual = 0, Plazo = 2

Cuota mensual = 500, Intereses totales = 0, Reembolso total = 12.000

Preguntas frecuentes

¿Qué fórmula usa esta calculadora?

Usa la fórmula estándar de amortización a tipo fijo. La cuota mensual es P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), donde P es el capital, r es la tasa mensual (tasa anual ÷ 12 ÷ 100) y n es el número de meses (años × 12). Cuando la tasa es 0, la cuota es simplemente el capital dividido entre el número de meses.

¿Qué muestra el calendario de amortización?

El calendario resume el préstamo año a año. Para cada año indica los intereses pagados, el capital pagado y el saldo restante al final de ese año, de modo que puedes ver cómo las primeras cuotas son sobre todo intereses y las últimas reducen sobre todo el capital.

¿Tiene en cuenta impuestos, seguros o comisiones?

No. Es una calculadora pura de capital e intereses. No incluye impuestos sobre la propiedad, seguros, PMI, comisiones de apertura ni otros costes, por lo que un recibo de hipoteca real puede ser mayor.

¿Qué ocurre si dejo un campo en blanco o pongo cero?

Si el capital o el plazo faltan o no son un número positivo, los resultados muestran un guion (—). Una tasa de interés cero es válida y produce un reembolso sin intereses repartido por igual.

¿Mis números se envían a un servidor?

No. Cada cálculo se ejecuta 100 % en el lado del cliente, dentro de tu navegador, sin subidas ni comunicación con ningún servidor, así que las cifras del préstamo que escribes nunca salen de tu dispositivo.