Kredit- und Hypothekenrechner

Was ist Kredit- und Hypothekenrechner?

Der Kredit- und Hypothekenrechner ist ein kostenloses Online-Tool für alle, die ein Festzinsdarlehen abwägen: Hauskäufer, die Hypotheken vergleichen, Autokäufer, Studierende, die einen Studienkredit schätzen, oder jeder, der einen Privatkredit budgetiert. Gib den Darlehensbetrag, den jährlichen Zinssatz in Prozent und die Laufzeit in Jahren ein. Der Rechner zeigt sofort die feste monatliche Rate, die gesamten Zinsen über die Laufzeit des Kredits und die gesamte Rückzahlung (Darlehensbetrag plus Zinsen). Eine Tilgungsausgabe schlüsselt den Kredit Jahr für Jahr auf und zeigt, wie viel Zinsen und Tilgung du zahlst sowie den Restbetrag am Ende jedes Jahres. Da sich die Ergebnisse beim Tippen aktualisieren, kannst du verschiedene Zinssätze oder Laufzeiten ausprobieren und die Auswirkung auf einen Blick sehen.

So verwendest du Kredit- und Hypothekenrechner

1. Gib den Darlehensbetrag (den Betrag, den du leihst) in das Feld Darlehensbetrag ein.
2. Gib den jährlichen Zinssatz in Prozent in das Feld Jahreszins ein (zum Beispiel 5,5).
3. Gib die Laufzeit des Kredits in Jahren in das Feld Laufzeit ein (zum Beispiel 30).
4. Lies die feste Monatliche Rate, die Gesamtzinsen und die Gesamte Rückzahlung in den schreibgeschützten Ergebnisfeldern ab, die sich automatisch aktualisieren.
5. Sieh dir die Jahr-für-Jahr-Tilgungsübersicht in der Tilgungsausgabe an, um Zinsen, Tilgung und Restbetrag pro Jahr zu sehen.
6. Passe eine beliebige Eingabe an, um sofort verschiedene Zinssätze, Laufzeiten oder Darlehenshöhen zu vergleichen.

Beispiele

Darlehensbetrag = 300000, Jahreszins = 6, Laufzeit = 30

Monatliche Rate ≈ 1.798,65, Gesamtzinsen ≈ 347.514, Gesamte Rückzahlung ≈ 647.514

Darlehensbetrag = 25000, Jahreszins = 4,5, Laufzeit = 5

Monatliche Rate ≈ 466,08, Gesamtzinsen ≈ 2.964,91, Gesamte Rückzahlung ≈ 27.964,91

Darlehensbetrag = 12000, Jahreszins = 0, Laufzeit = 2

Monatliche Rate = 500, Gesamtzinsen = 0, Gesamte Rückzahlung = 12.000

Häufig gestellte Fragen

Welche Formel verwendet dieser Rechner?

Er verwendet die standardmäßige Tilgungsformel für Festzinsdarlehen. Die monatliche Rate ist P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), wobei P der Darlehensbetrag, r der monatliche Zinssatz (Jahreszins ÷ 12 ÷ 100) und n die Anzahl der Monate (Jahre × 12) ist. Beträgt der Zinssatz 0, ist die Rate einfach der Darlehensbetrag geteilt durch die Anzahl der Monate.

Was zeigt der Tilgungsplan?

Der Plan fasst den Kredit Jahr für Jahr zusammen. Für jedes Jahr listet er die gezahlten Zinsen, die gezahlte Tilgung und den Restbetrag am Ende dieses Jahres auf, sodass du erkennst, wie frühe Raten überwiegend Zinsen sind, während spätere Raten vor allem den Darlehensbetrag verringern.

Berücksichtigt er Steuern, Versicherungen oder Gebühren?

Nein. Dies ist ein reiner Tilgungs- und Zinsrechner. Grundsteuern, Versicherungen, PMI, Bearbeitungsgebühren und andere Kosten sind nicht enthalten, daher kann eine echte Hypothekenabrechnung höher ausfallen.

Was passiert, wenn ich ein Feld leer lasse oder null eingebe?

Fehlt der Darlehensbetrag oder die Laufzeit oder ist keine positive Zahl, zeigen die Ergebnisse einen Gedankenstrich (—). Ein Zinssatz von null ist gültig und ergibt eine zinsfreie, gleichmäßig aufgeteilte Rückzahlung.

Werden meine Zahlen an einen Server gesendet?

Nein. Jede Berechnung läuft zu 100 % clientseitig in deinem Browser, ohne Upload und ohne Serverkommunikation, sodass die eingegebenen Kreditzahlen dein Gerät niemals verlassen.