ঋণ ও মর্টগেজ ক্যালকুলেটর

ঋণ ও মর্টগেজ ক্যালকুলেটর কী?

ঋণ ও মর্টগেজ ক্যালকুলেটর হলো নির্দিষ্ট-হার ঋণ বিবেচনাকারী যে কারো জন্য একটি বিনামূল্যের অনলাইন টুল: মর্টগেজ তুলনাকারী বাড়ি ক্রেতা, গাড়ি ক্রেতা, অধ্যয়ন ঋণ অনুমানকারী শিক্ষার্থী, কিংবা ব্যক্তিগত ঋণের বাজেট তৈরি করা যে কেউ। ঋণের মূলধন, শতাংশে বার্ষিক সুদের হার এবং বছরে মেয়াদ টাইপ করুন। ক্যালকুলেটর সঙ্গে সঙ্গে নির্দিষ্ট মাসিক কিস্তি, ঋণের পুরো মেয়াদে আপনার দেয় মোট সুদ এবং মোট পরিশোধ (মূলধন ও সুদ) দেখায়। একটি সময়সূচি আউটপুট ঋণকে বছর-ভিত্তিকভাবে ভেঙে দেখায়, কত সুদ ও মূলধন আপনি পরিশোধ করছেন এবং প্রতি বছরের শেষে অবশিষ্ট ব্যালেন্স কত তা দেখিয়ে। যেহেতু আপনি টাইপ করার সঙ্গে সঙ্গে ফলাফল আপডেট হয়, আপনি বিভিন্ন হার বা মেয়াদ চেষ্টা করে এক নজরে প্রভাব দেখতে পারেন।

ঋণ ও মর্টগেজ ক্যালকুলেটর কীভাবে ব্যবহার করবেন

1. মূলধন ফিল্ডে ঋণের মূলধন (যে পরিমাণ আপনি ধার নেন) প্রবেশ করান।
2. বার্ষিক হার ফিল্ডে বার্ষিক সুদের হার শতাংশে প্রবেশ করান (উদাহরণস্বরূপ 5.5)।
3. মেয়াদ ফিল্ডে ঋণের মেয়াদ বছরে প্রবেশ করান (উদাহরণস্বরূপ 30)।
4. শুধুমাত্র-পঠনযোগ্য ফলাফল ফিল্ডে নির্দিষ্ট মাসিক কিস্তি, মোট সুদ এবং মোট পরিশোধ পড়ুন, যা স্বয়ংক্রিয়ভাবে আপডেট হয়।
5. প্রতি বছরের সুদ, মূলধন এবং অবশিষ্ট ব্যালেন্স দেখতে সময়সূচি আউটপুটে বছর-ভিত্তিক পরিশোধ সারসংক্ষেপ পর্যালোচনা করুন।
6. বিভিন্ন হার, মেয়াদ বা ঋণের আকার তাৎক্ষণিকভাবে তুলনা করতে যেকোনো ইনপুট সমন্বয় করুন।

উদাহরণ

মূলধন = 300000, বার্ষিক হার = 6, মেয়াদ = 30

মাসিক কিস্তি ≈ 1,798.65, মোট সুদ ≈ 347,514, মোট পরিশোধ ≈ 647,514

মূলধন = 25000, বার্ষিক হার = 4.5, মেয়াদ = 5

মাসিক কিস্তি ≈ 466.08, মোট সুদ ≈ 2,964.91, মোট পরিশোধ ≈ 27,964.91

মূলধন = 12000, বার্ষিক হার = 0, মেয়াদ = 2

মাসিক কিস্তি = 500, মোট সুদ = 0, মোট পরিশোধ = 12,000

সচরাচর জিজ্ঞাসিত প্রশ্ন

এই ক্যালকুলেটর কোন সূত্র ব্যবহার করে?

এটি মানসম্মত নির্দিষ্ট-হার পরিশোধ সূত্র ব্যবহার করে। মাসিক কিস্তি হলো P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), যেখানে P হলো মূলধন, r হলো মাসিক হার (বার্ষিক হার ÷ 12 ÷ 100), এবং n হলো মাসের সংখ্যা (বছর × 12)। যখন হার 0 হয়, তখন কিস্তি কেবল মূলধনকে মাসের সংখ্যা দিয়ে ভাগ করলে পাওয়া যায়।

পরিশোধ সময়সূচি কী দেখায়?

সময়সূচি ঋণকে বছর-ভিত্তিকভাবে সারসংক্ষেপ করে। প্রতি বছরের জন্য এটি প্রদত্ত সুদ, প্রদত্ত মূলধন এবং সেই বছরের শেষে অবশিষ্ট ব্যালেন্স তালিকাভুক্ত করে, যাতে আপনি দেখতে পারেন কীভাবে প্রাথমিক কিস্তিগুলো বেশিরভাগই সুদ আর পরবর্তী কিস্তিগুলো মূলত মূলধন কমায়।

এটি কি কর, বীমা বা ফি হিসাবে নেয়?

না। এটি একটি বিশুদ্ধ মূলধন-ও-সুদ ক্যালকুলেটর। সম্পত্তি কর, বীমা, PMI, অরিজিনেশন ফি এবং অন্যান্য খরচ এতে অন্তর্ভুক্ত নয়, তাই প্রকৃত মর্টগেজ বিবরণী বেশি হতে পারে।

আমি যদি কোনো ফিল্ড খালি রাখি বা শূন্য প্রবেশ করাই তাহলে কী হবে?

যদি মূলধন বা মেয়াদ অনুপস্থিত থাকে বা ধনাত্মক সংখ্যা না হয়, তাহলে ফলাফলে একটি ড্যাশ (—) দেখায়। শূন্য সুদের হার বৈধ এবং এটি সুদমুক্ত, সমানভাবে বিভক্ত পরিশোধ তৈরি করে।

আমার সংখ্যাগুলো কি কোনো সার্ভারে পাঠানো হয়?

না। প্রতিটি গণনা আপনার ব্রাউজারে 100% ক্লায়েন্ট-সাইডে চলে, কোনো আপলোড ছাড়া এবং কোনো সার্ভার যোগাযোগ ছাড়া, তাই আপনার টাইপ করা ঋণের সংখ্যাগুলো কখনোই আপনার ডিভাইস ছেড়ে যায় না।