ローン・住宅ローン計算ツール

ローン・住宅ローン計算ツールとは？

ローン・住宅ローン計算ツールは、固定金利のローンを検討するすべての人のための無料オンラインツールです。住宅ローンを比較する購入者、自動車の購入者、奨学金を見積もる学生、個人ローンの予算を立てる人などに向いています。ローンの元金、年利（パーセント）、返済期間（年）を入力すると、固定の毎月返済額、ローン全期間で支払う利息の合計、総返済額（元金＋利息）が即座に表示されます。返済スケジュールの出力はローンを年ごとに分解し、各年の利息・元金の支払い額と年末の残高を示します。結果は入力に合わせて更新されるので、金利や期間を変えて影響をひと目で確認できます。

ローン・住宅ローン計算ツールの使い方

1. 「元金」欄にローンの元金（借入額）を入力します。
2. 「年利」欄に年利をパーセントで入力します（例：5.5）。
3. 「期間」欄に返済期間を年で入力します（例：30）。
4. 読み取り専用の結果欄で、固定の毎月返済額・総利息・総返済額を確認します。これらは自動で更新されます。
5. 「返済スケジュール」出力で、年ごとの利息・元金・残高のサマリーを確認します。
6. いずれかの入力を変えると、異なる金利・期間・借入額を即座に比較できます。

使用例

元金 = 300000、年利 = 6、期間 = 30

毎月返済額 ≈ 1,798.65、総利息 ≈ 347,514、総返済額 ≈ 647,514

元金 = 25000、年利 = 4.5、期間 = 5

毎月返済額 ≈ 466.08、総利息 ≈ 2,964.91、総返済額 ≈ 27,964.91

元金 = 12000、年利 = 0、期間 = 2

毎月返済額 = 500、総利息 = 0、総返済額 = 12,000

よくある質問

この計算ツールはどの式を使いますか？

標準的な元利均等返済の式を使います。毎月返済額は P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n) で、P は元金、r は月利（年利 ÷ 12 ÷ 100）、n は総月数（年数 × 12）です。金利が 0 のときは、返済額は単純に元金を総月数で割った値になります。

返済スケジュールには何が表示されますか？

スケジュールはローンを年ごとに要約します。各年について、支払った利息・支払った元金・その年末の残高を表示するので、初期の返済は利息が大半で、後半の返済が主に元金を減らしていく様子がわかります。

税金・保険・手数料は含まれますか？

いいえ。これは純粋に元金と利息のみの計算ツールです。固定資産税・保険・ローン保証料・事務手数料などは含まれないため、実際の住宅ローンの請求額はより高くなる場合があります。

欄を空欄にしたり 0 を入力したりするとどうなりますか？

元金または期間が未入力、もしくは正の数でない場合、結果はダッシュ（—）になります。金利 0 は有効で、利息なしで均等に分割された返済になります。

入力した数値はサーバーに送信されますか？

いいえ。すべての計算はブラウザー内で 100% クライアントサイドで実行され、アップロードもサーバーとの通信も行いません。そのため、入力したローンの数値が端末の外に出ることは一切ありません。