Calculateur de prêt et de crédit immobilier

Qu'est-ce que Calculateur de prêt et de crédit immobilier ?

Le Calculateur de prêt et de crédit immobilier est un outil en ligne gratuit pour quiconque envisage un prêt à taux fixe : acheteurs immobiliers comparant des crédits, acheteurs de voiture, étudiants estimant un prêt étudiant, ou toute personne établissant le budget d'un prêt personnel. Saisissez le capital du prêt, le taux d'intérêt annuel en pourcentage et la durée en années. Le calculateur affiche instantanément la mensualité fixe, les intérêts totaux que vous paierez sur toute la durée du prêt et le remboursement total (capital plus intérêts). Une sortie d'échéancier détaille le prêt année par année, en montrant le montant des intérêts et du capital que vous payez ainsi que le solde restant à la fin de chaque année. Comme les résultats se mettent à jour à mesure que vous saisissez, vous pouvez essayer différents taux ou durées et voir l'effet d'un coup d'œil.

Comment utiliser Calculateur de prêt et de crédit immobilier

1. Saisissez le capital du prêt (le montant que vous empruntez) dans le champ Capital.
2. Saisissez le taux d'intérêt annuel en pourcentage dans le champ Taux annuel (par exemple 5,5).
3. Saisissez la durée du prêt en années dans le champ Durée (par exemple 30).
4. Lisez la Mensualité fixe, les Intérêts totaux et le Remboursement total dans les champs de résultat en lecture seule, qui se mettent à jour automatiquement.
5. Consultez le récapitulatif d'amortissement année par année dans la sortie Échéancier pour voir les intérêts, le capital et le solde restant par année.
6. Ajustez n'importe quelle entrée pour comparer instantanément différents taux, durées ou montants de prêt.

Exemples

Capital = 300000, Taux annuel = 6, Durée = 30

Mensualité ≈ 1 798,65, Intérêts totaux ≈ 347 514, Remboursement total ≈ 647 514

Capital = 25000, Taux annuel = 4,5, Durée = 5

Mensualité ≈ 466,08, Intérêts totaux ≈ 2 964,91, Remboursement total ≈ 27 964,91

Capital = 12000, Taux annuel = 0, Durée = 2

Mensualité = 500, Intérêts totaux = 0, Remboursement total = 12 000

Questions fréquentes

Quelle formule ce calculateur utilise-t-il ?

Il utilise la formule standard d'amortissement à taux fixe. La mensualité est P × r ÷ (1 − (1 + r)^−n), où P est le capital, r le taux mensuel (taux annuel ÷ 12 ÷ 100) et n le nombre de mois (années × 12). Lorsque le taux est de 0, la mensualité est simplement le capital divisé par le nombre de mois.

Que montre l'échéancier d'amortissement ?

L'échéancier résume le prêt année par année. Pour chaque année, il indique les intérêts payés, le capital remboursé et le solde restant à la fin de cette année, afin que vous puissiez voir comment les premières échéances sont surtout des intérêts tandis que les dernières réduisent surtout le capital.

Tient-il compte des taxes, des assurances ou des frais ?

Non. Il s'agit d'un calculateur purement de capital et d'intérêts. Les taxes foncières, les assurances, le PMI, les frais de dossier et autres coûts ne sont pas inclus, de sorte qu'un relevé de crédit réel peut être plus élevé.

Que se passe-t-il si je laisse un champ vide ou que je saisis zéro ?

Si le capital ou la durée est manquant ou n'est pas un nombre positif, les résultats affichent un tiret (—). Un taux d'intérêt de zéro est valide et produit un remboursement sans intérêts réparti de façon égale.

Mes chiffres sont-ils envoyés à un serveur ?

Non. Chaque calcul s'exécute à 100 % côté client dans votre navigateur, sans téléversement ni communication avec un serveur, de sorte que les chiffres du prêt que vous saisissez ne quittent jamais votre appareil.